Was Eigentümer oder Mieter bei der Planung von Balkonverglasungen beachten sollten, haben wir Ihnen in diesem Beitrag zusammengefasst!
Inhaltsverzeichnis
Sind Sie Eigentümer von einem Haus und möchten den Balkon verglasen, so gestaltet sich die Einreichung für die Genehmigung bei der Behörde relativ einfach. Sie wenden sich mit dem fertigen Plan an die die zuständige Baubehörde bei der Gemeinde, reichen diesen ein und warten auf die Genehmigung. Abhängig von den Auflagen für das jeweilige Wohngebiet, wird das Projekt im Normalfall genehmigt.
Sollten Sie jedoch Eigentümer oder Mieter einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus sein, so gestaltet sich die Einreichung zur Genehmigung etwas komplizierter. Da diese bauliche Änderung des Balkons die gesamte Fassade des Mietshauses verändert, so müssen ALLE Eigentümer dem Bauvorhaben schriftlich zustimmen. Erst dann kann ein entsprechender Antrag an die Behörde gestellt werden.
Eine genehmigte Balkonverglasung seitens des Bauamtes und der Nachbarn, sowie Miteigentümer, schafft mehr Wohnqualität auf dem Balkon und auch im Inneren der Wohnung.
Verzichten Sie bitte keinesfalls auf die entsprechenden bürokratischen Maßnahmen und das Einholen einer Genehmigung. Nur auf diesem Weg schützen Sie sich vor bösen Überraschungen, denn im schlimmsten Fall muss eine Balkonverglasung OHNE Bewilligung wieder demontiert werden.
Als Mieter einer Wohnung können Sie natürlich Ihren Balkon verglasen lassen. Wichtig ist aber, dass Sie mit dem Hauseigentümer (Genossenschaften, Hausverwaltung, Privateigentümer, etc.) über Ihr Vorhaben sprechen, da dieser rechtlich für Umbauarbeiten verantwortlich ist.
Sind Sie Eigentümer einer Wohnung, dann suchen Sie das Erstgespräch bei dem Hausverwalter und den restlichen Eigentümern. Da es sich um eine bauliche Änderung des Gebäudes handelt, werden Sie die Einverständniserklärungen der Eigentümer für eine positive Bewilligung benötigen.
Als Mieter:in darf man seinen Balkon verglasen lassen, jedoch sind einige kleinere Hürden für die Genehmigung zu nehmen.
Nachstehende Punkte helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Balkonverglasung bzw. Ihres Balkonwintergartens. Machen Sie sich am besten Notizen zu den Ergebnissen und gehen diese gemeinsam mit Ihrer Fachfirma durch.
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Falls Sie eine Balkon-, Loggiaverglasung oder einen Wintergarten in Linz errichten möchten, so ist dies laut Information des Bürgerservice anzeigepflichtig. Für die ausgefüllte Bauanzeige sind auch nachstehende Unterlagen noch erforderlich:
Sind alle Unterlagen vollständig, sind diese im Infocenter Bau und Gewerbe im Neuen Rathaus in Linz abzugeben.
(Stand 2022 – Änderungen und Irrtümer vorbehalten)
Baugenehmigung eines Balkonverglasung für die Landeshauptstadt Linz – Oberösterreich
Falls Sie eine Balkonverglasung ohne Genehmigung bauen möchten, dann kann es bei einer Anzeige oder Beanstandung durch Nachbarn, Hauseigentümer, Hausverwaltung etc. zu empfindlichen Mehrkosten und Aufwand für Sie kommen. Neben dem finanziellen Schaden, den man durch einen möglichen Rückbau zum Urzustand hat, kann es durchaus sein, dass auch eine Geldstrafe von den zuständigen Behörden verhängt wird. Auch die Investitionskosten in die Balkonverglasung und die Kosten für die Montage sind dann oft vollständig abzuschreiben. Die Höhe einer möglichen Strafe können wir Ihnen nicht einfach sagen, da es unterschiedliche Bußgeldkataloge für die Bundesländer gibt.
Unser Tipp nehmen Sie die Hürden für das Ansuchen auf der Gemeinde oder dem Bauamt auf sich! Nur so können Sie Ihre Balkonverglasung auch guten Gewissens nutzen!
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16.06.2018 - Kleinzell in Oberösterreich
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05.04.17 - Schmidinger / Gramastetten-OÖ
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03.03.17 - Schmidinger / Gramastetten-OÖ
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12.01.17 - Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
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Altenfelden - Oberösterreich / 30.11.2016
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30.09.2016 - Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
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Schmidinger / Gramastetten
Schmidinger / Gramastetten
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23.06.2016 - Österreichisches Parlament Wien
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20.06.2016 - Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
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Schmidinger, St Martin im Mühlkreis
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26.05.2016 / St. Stefan a. Walde
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Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Wels Oberösterreich
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Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
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Fenster Schmidinger, Gramastetten bei Linz. OÖ
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Fenster Schmidinger, Gramastetten bei Linz, OÖ
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Blühendes Österreich / Messe Wels
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Fenster Schmidinger, Gramastetten bei Linz, OÖ
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Gramastetten bei Linz. OÖ
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Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
Schmidinger / Gramastetten Oberösterreich
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3.11.2015 / 19:30 | Feldkirchen an der Donau Oberösterreich
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