Terrasse zum Wintergarten umbauen. Drei Wege, was sie kosten und was die Gemeinde dazu sagt
Eine überdachte Terrasse ist der halbe Wintergarten. Das Dach steht, die Bodenplatte liegt, der Anschluss ans Haus ist da. Was fehlt, sind die Seiten aus Glas, und je nachdem, wie warm es später sein soll, ein gedämmtes Fundament und eine Heizung. Genau an dieser Frage entscheidet sich, ob aus Ihrer Terrasse ein Sommergarten für 2.200 bis 12.000 € Verglasung wird oder ein Wohnwintergarten für 35.000 bis 65.000 €. Wir zeigen Ihnen die drei Wege, die wir in Oberösterreich am häufigsten bauen, und woran Sie vorher denken sollten.
✎ Terrasse zum Wintergarten umbauen, das Wichtigste in Kürze
- Drei Wege, Sommergarten mit Glasschiebewänden, temperierter Wintergarten mit Isolierglas oder beheizter Wohnwintergarten.
- Die bestehende Überdachung bleibt nur, wenn ihre Träger die Laufschiene und die Schneelast tragen, das prüfen wir beim Aufmaß.
- Sobald die Seiten aus Glas sind, gilt der Raum in Oberösterreich als Wintergarten und braucht eine Bauanzeige.
- Richtwerte, Glasschiebetüren 2.200 bis 12.000 € plus Montage, Sommergarten komplett 20.560 bis 33.500 €, Wohnwintergarten 35.000 bis 65.000 €.
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Inhaltsverzeichnis
Drei Wege von der Terrasse zum Wintergarten
Welcher Weg passt, hängt an einer einzigen Frage. Wollen Sie den Raum im Winter heizen oder nicht? Alles andere, Fundament, Glas, Profile und Genehmigung, leitet sich daraus ab.
Weg 1, die Überdachung mit Glasschiebewänden schließen
Der schnellste Umbau. Unter das bestehende Terrassendach kommen rahmenlose Glasschiebetüren oder gerahmte Schiebeelemente mit Einfachglas. Der Raum bleibt unbeheizt, hält aber Wind und Regen draußen und verlängert die Saison um zwei bis drei Monate im Jahr. Pflanzen und Loungemöbel überwintern vor Ort. Das ist der klassische Sommergarten oder Kaltwintergarten. Die Montage dauert meist ein bis zwei Tage, die Terrasse bleibt, wie sie ist. Welche Systeme es gibt und was sie können, steht in unserem Ratgeber Terrassenüberdachung nachträglich verglasen. Was bei einer bestehenden Überdachung mit festem Dach zu beachten ist, zeigt die Projektseite Wintergarten mit festem Dach.
Weg 2, der temperierte Wintergarten
Gerahmte Schiebetüren und Fenster mit 2-fach-Isolierglas statt Einfachglas. Im Winter bleibt es dort frostfrei bei etwa 5 bis 15 °C, ohne dass Sie eine eigene Heizung einbauen. Kübelpflanzen überwintern sicher, Kondenswasser läuft deutlich seltener, und an sonnigen Wintertagen sitzt es sich angenehm. Die bestehende Überdachung muss dafür allerdings dicht und tragfähig sein, sonst bringt das Isolierglas in den Seiten wenig. Mehr dazu auf unserer Seite zum temperierten Wintergarten.
Weg 3, der beheizte Wohnwintergarten
Hier reden wir ehrlich. Ein Wohnwintergarten, der das ganze Jahr Wohnraum ist, braucht gedämmte Profile, 3-fach-Verglasung auch im Dach, ein frostsicheres und gedämmtes Fundament und eine Heizung. Eine Terrassenüberdachung aus Alu und 8 mm Glas bringt das nicht mit. In der Praxis bauen wir den Wohnwintergarten deshalb neu auf dem Platz der alten Terrasse. Die Bodenplatte können wir manchmal nutzen, wenn sie frostsicher gegründet ist, das Dach praktisch nie. Was so ein Wintergarten kostet, rechnen wir auf der Seite Wintergarten Preise Österreich vor.
| Weg 1 Sommergarten | Weg 2 temperiert | Weg 3 Wohnwintergarten | |
|---|---|---|---|
| Nutzung | Frühling bis Herbst, im Winter Stauraum | fast ganzjährig, frostfrei | ganzjährig als Wohnraum |
| Was von der Terrasse bleibt | Bodenplatte und Überdachung | Bodenplatte, Überdachung nach Prüfung | meist nur der Platz |
| Glas | Einfachglas ESG | 2-fach-Isolierglas | 3-fach-Isolierglas, auch im Dach |
| Heizung | keine | keine, Restwärme vom Haus | eigene Heizung, meist Fußbodenheizung oder Heizkörper |
| Richtwert | 2.200 bis 12.000 € Verglasung plus Montage | nach Projekt, über dem Sommergarten | 35.000 bis 65.000 € |
| Bauanzeige OÖ | ja | ja | ja, dazu Anforderungen an Wohnräume |
Welche Terrasse sich für den Umbau eignet
Für Weg 1 reicht fast jede Terrasse mit Dach. Die Glasschiebetüren laufen in einer Bodenschiene, die wir auf den bestehenden Belag setzen. Wichtig ist nur, dass das Wasser weiterhin abläuft. Ein leichtes Gefälle nach außen und eine Entwässerung vor der Schiene sparen später viel Ärger. Der Belag selbst darf bleiben, ob Platten, Holz oder Stein.
Für Weg 3 schauen wir unter die Platten. Ein Wohnwintergarten braucht ein Fundament mit Frostschürze und Dämmung, sonst zieht die Kälte über den Boden in den Raum und die Heizkosten laufen davon. Alte Terrassenplatten auf Splitt genügen dafür nicht. Was ein Fundament können muss, lesen Sie in unserem Beitrag zum Wintergarten-Fundament.
Dazu kommt der Anschluss ans Haus. Beim Sommergarten reicht die bestehende Terrassentür. Beim Wohnwintergarten wird aus der Tür oft eine breite Öffnung, damit der neue Raum wirklich zum Wohnzimmer gehört. Das ist Sache des Baumeisters und gehört früh in die Planung.
Hält die bestehende Überdachung die Verglasung aus?
Das ist die Frage, die wir beim Aufmaß als Erstes klären. Die obere Laufschiene der Glasschiebetüren hängt am vorderen Träger der Überdachung. Biegt sich dieser Träger unter Schnee durch, klemmen die Flügel. Bei vielen Überdachungen aus dem Baumarkt oder mit großen Stützenabständen ist genau das der Fall. Dann setzen wir einen eigenen Rahmen unter das Dach oder tauschen den Träger.
Dazu rechnen wir die Schnee- und Windlast für Ihren Standort. Ein geschlossener Raum fängt mehr Wind als ein offenes Dach, und im Mühlviertel liegt der Schnee anders als in Linz. Auch die Dachneigung spielt mit. Unter 5 Grad steht das Wasser auf dem Glas, dann hilft nur ein neues Dach. Welche Kräfte auf ein Terrassendach wirken, erklärt unser Beitrag zur Statik einer Terrassenüberdachung, und zur Neigung gibt es einen eigenen Ratgeber Dachneigung bei Glasdächern.
Bauanzeige in Oberösterreich, auch beim Umbau
Ein offenes Terrassendach gilt in Oberösterreich als Schutzdach. Freistehend und bis 15 m² dürfen Sie es im Bauland ohne Anzeige errichten, bis 50 m² ist es anzeigepflichtig. Sobald Sie die Seiten mit Glas schließen, wird daraus rechtlich ein Wintergarten. Der ist ohne Größengrenze anzeigepflichtig (§ 25 Abs. 1 Z 5 Oö. BauO 1994), auch wenn das Dach schon zehn Jahre steht und sich die Schiebetüren ganz öffnen lassen.
Als Zubau muss der Wintergarten zudem den Abstand zur Nachbargrenze einhalten, in Oberösterreich mindestens 3 m (§ 40 Oö. BauTG 2013). Steht Ihre Terrasse näher am Zaun, klären wir das in Rücksprache mit der Gemeinde, bevor wir ein Angebot schreiben. Die Gemeinde hat nach der Anzeige 8 Wochen Zeit, Auflagen vorzuschreiben oder zu untersagen. Beim beheizten Wohnwintergarten kommen die Anforderungen an Wohnräume dazu, etwa zur Wärmedämmung. Die Unterlagen für die Anzeige liefern wir mit. Alle Details stehen in unserem Beitrag zur Baugenehmigung für den Wintergarten in Oberösterreich.
Was der Umbau kostet
Die Spanne ist groß, weil die drei Wege kaum vergleichbar sind. Zur Orientierung ein paar Richtwerte aus unseren Angeboten, Stand November 2026, inklusive MwSt., Preise und Irrtümer vorbehalten.
| Position | Richtwert |
|---|---|
| Rahmenlose Glasschiebetür 3,2 × 2,15 m, drei Flügel | rund 2.960 € plus etwa 700 € Montage |
| Rahmenlose Anlagen je nach Breite und Flügelzahl | 2.200 bis 12.000 € ohne Montage |
| Glasschiebewand 6,2 × 2,6 m, sechs Flügel | rund 8.360 € plus etwa 1.380 € Montage |
| Wärmegedämmte Schiebeelemente mit Isolierglas | 900 bis 1.200 € je m² Element |
| Sommergarten komplett neu, inklusive Dach | 20.560 bis 33.500 € |
| Wohnwintergarten komplett | 35.000 bis 65.000 € |
| Außenbeschattung nachgerüstet, Raffstore je Element | rund 900 bis 1.100 € |
Dazu kommen bauseitige Arbeiten, die nicht in unserem Angebot stehen. Beim Sommergarten ist das selten mehr als die Entwässerung. Beim Wohnwintergarten rechnen Sie mit Fundament, Durchbruch zum Wohnraum, Elektrik und Heizungsanschluss durch Baumeister, Elektriker und Installateur. Rechenbeispiele für komplette Anlagen finden Sie auf den Seiten Sommergarten Kosten und Wintergarten Preise Österreich.
Was sich an einem bestehenden Wintergarten nachrüsten lässt
Viele Anfragen drehen sich nicht um den Umbau der Terrasse, sondern um einen Wintergarten, der schon steht und nachgerüstet werden soll. Das geht bei den meisten Punkten.
Beschattung lässt sich fast immer nachrüsten, außen mit Senkrechtmarkise oder Raffstore, innen mit Plissee ohne Bohren. Welche Variante gegen Hitze mehr bringt, steht auf unserer Seite zur Wintergarten-Beschattung. Glasschiebewände kommen auch nachträglich unter ein Dach, sofern die Träger passen. Ein undichtes oder altes Glasdach tauschen wir im Zuge einer Wintergarten-Sanierung, dabei kann aus 2-fach-Glas 3-fach-Glas werden. Eine Heizung lässt sich nachrüsten, von der Infrarotplatte bis zum Anschluss an die Hausheizung, Details dazu im Beitrag Kaltwintergarten im Winter nutzen. Lüftungsanlagen planen und bauen Lüftungsfachbetriebe ein, nicht wir. LED-Beleuchtung in den Sparren bieten wir nur bei der Bestellung einer neuen Anlage an, weil wir Leuchten und Verkabelung gemeinsam mit der Konstruktion planen. Wer später Licht möchte, löst das über eine Aufbauleuchte vom Elektriker.
Umgebaute Terrassen aus unseren Projekten
Drei Terrassen, die wir in Oberösterreich zum Wintergarten umgebaut haben. Ein Klick auf das Bild führt zum jeweiligen Projekt, zudem finden Sie alle weiteren Referenzen in unserer Projektübersicht.
Überdachte Terrasse geschlossen. Eine bestehende Holzüberdachung bekam rundum Glaselemente, der Raum ist jetzt von März bis in den Herbst nutzbar. Zum Projekt
Terrasse zum Wintergarten in Walding. Alu-Konstruktion mit 2-fach-Isolierglas, zwei- und vierteilige Schiebetüren, Dach aus VSG und ESG. Zum Projekt
Schiebe-Dreh-System unter dem Holzdach. Gerahmte Schiebe-Dreh-Elemente mit Isolierglas schließen die bestehende Holzüberdachung, im Sommer stehen sie ganz offen. Zum Projekt
Extra-Tipp
Erst die Träger anschauen, dann die Flügel bestellen
Wir sehen regelmäßig Überdachungen, unter die irgendwann Schiebetüren gehängt wurden, ohne dass jemand den vorderen Träger angeschaut hat. Im ersten Sommer läuft alles. Im ersten Winter mit 30 cm Schnee am Dach klemmt die mittlere Tür, und der Besitzer schiebt mit Gewalt, bis die Laufrollen hin sind. Dabei hätte ein Blick auf den Träger und ein Stahlprofil für ein paar hundert Euro gereicht.
Deshalb beginnt bei uns jeder Umbau mit dem Aufmaß am Dach und nicht mit dem Katalog. Das klingt banal, spart aber die teurere zweite Montage.
FAQ – Ihre Fragen zum Umbau der Terrasse zum Wintergarten
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